Gajary: Novostavba 4-izbového nízkoenergetického RD v štandarde

Popis nehnuteľnosti

Gajary: Predaj novostavby moderného, funkčného, nízkoenergetického rodinného domu v tichej lokalite na okraji lesa, len 40 km od Bratislavy.

Ide o klientami veľmi obľúbený štvorizbový samostatne stojaci bungalov s podlahovou plochou 100,62 m2, stojaci na 4,8-árovom pozemku, ideálny pre 4-člennú rodinu.

Dispozícia domu: zádverie, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, tri spálne, kúpeľňa. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu. V podkroví je pochôdzny úložný priestor o výmere cca 30 m2, s výškou v hrebeni cca 185 cm.

V projekte sú použité klasické stavebné materiály a moderné technológie prispievajúce k zníženiu celkových nákladov na energie a výrazne zvyšujúce kvalitu a komfort bývania:
- obvody + priečky Porotherm
- komín (príprava na krbové kachle)
- impregnovaný krov, strecha Terran Danubia EVO, zvody
- okná Slovaktual Optim - moderný 6-komorový okenný systém so stavebnou hĺbkou 76 mm a izolačnými trojsklami, AL vchodové dvere, parapety
- odkladací priestor na povale, výklopné schody
- zateplenie podlahy 20cm EPS100S
- zateplenie stropov - striekaná izolácia PUR penou vo vrstve cca 35 cm, čo znamená zníženie nákladov na vykurovanie o 50% oproti bežným izoláciám
- zateplenie plášťa 20cm ESP70F
- fasáda silikónová omietka
- podlahové infra kúrenie Termofol s termostatmi v každej izbe - inovatívne, zdraviu prospešné, energeticky nenáročné, bezporuchové a bezúdržbové, s ovládaním aj na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu
- ohrev vody zabezpečený značkovým vysoko úsporným tepelným čerpadlom zn. Panasonic, ktoré znamená úsporu až 80% nákladov na ohrev vody v porovnaní s elektrickými priamovýhrevnými systémami
- moderná rekuperačná jednotka zabezpečujúca inteligentnú výmenu vzduchu. Vetranie pomocou rekuperačných jednotiek zvyšuje kvalitu vnútorného prostredia, šetrí energiu vďaka spätnému získavaniu tepla a zabraňuje vzniku nadmernej vlhkosti v dome.
- elektrické rozvody, vonkajšia a vnútorná elektrická skriňa
- klimatizácia Daikin Sensira, ktorá chladí aj hreje, dosahuje účinnosť A++ a je šetrná k životnému prostrediu. Disponuje vylepšeným kompresorom, vďaka ktorému je spoľahlivá, úsporná a veľmi tichá, môže fungovať aj ako ventilátor s fúkaním vzduchu bez chladenia alebo ohrievania.
- príprava na fotovoltiku
- inštalačný modul závesného WC
- príprava na žalúzie
- vymaľovanie interiéru na bielo 2x
- betónová terasa
- voda s nezámrzným ventilom vyvedená na fasáde
- dažďový kanalizačný vsak
- oplotenie pozemku z dvoch strán betónovým oplotením, z jednej strany 3D plotovým panelovým oplotením
- tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby
- chodník zo zámkovej dlažby
- hrubé terénne úpravy pozemku

Dom je skolaudovaný, napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a elektrinu a predáva sa vo vyhotovení štandard - na podlahách je položená vinylová podlaha, v kúpeľni, WC a technickej miestnosti je dlažba. Osadené sú kvalitné interiérové dvere a zárubne (zn. ERKADO), sanita v kúpeľni a WC (vaňa z liateho mramoru, sprchový kút, závesné skrinky s umývadlami, WC systémy Geberit). Kuchyňa je vybavená na mieru robenou kuchynskou linkou (IKEA) so zabudovanými spotrebičmi - chladnička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor.