Gajary: Novostavba 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu pod lesom

Popis nehnuteľnosti

Gajary: Predaj novostavby moderného, funkčného, nízkoenergetického rodinného domu v tichej lokalite na okraji lesa, len 40 km od Bratislavy.

Ide o klientami veľmi obľúbený štvorizbový samostatne stojaci bungalov s podlahovou plochou 100,62 m2, stojaci na 4,8-árovom pozemku, ideálny pre 4-člennú rodinu.

Dispozícia domu: zádverie, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, spálňa, dve izby, kúpeľňa. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu. V podkroví je pochôdzny úložný priestor o výmere cca 30 m2, s výškou v hrebeni cca 185 cm.

V projekte sú použité klasické stavebné materiály a moderné technológie prispievajúce k zníženiu celkových nákladov na energie a výrazne zvyšujúce kvalitu a komfort bývania.

Dom sa predáva ako holodom napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a elektrinu, v nasledovnom vyhotovení:

- obvody + priečky Porotherm

- komín

- impregnovaný krov, strecha Terran Danubia EVO, zvody

- okná Slovaktual Optim - moderný 6-komorový okenný systém so stavebnou hĺbkou 76 mm a izolačnými trojsklami, AL vchodové dvere, parapety

- odkladací priestor na povale, výklopné schody

- zateplenie podlahy 20cm EPS100S

- zateplenie stropov - striekaná izolácia PUR penou vo vrstve cca 35 cm, čo znamená zníženie nákladov na vykurovanie o 50% oproti bežným izoláciám

- zateplenie plášťa 20cm ESP70F

- fasáda silikónová omietka

- podlahové infra kúrenie Termofol s termostatmi v každej izbe - inovatívne, zdraviu prospešné, energeticky nenáročné, bezporuchové a bezúdržbové, s ovládaním aj na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu

- ohrev vody zabezpečený značkovým vysoko úsporným tepelným čerpadlom zn. Panasonic, ktoré znamená úsporu až 80% nákladov na ohrev vody v porovnaní s elektrickými priamovýhrevnými systémami

- moderná rekuperačná jednotka zabezpečujúca inteligentnú výmenu vzduchu. Vetranie pomocou rekuperačných jednotiek zvyšuje kvalitu vnútorného prostredia, šetrí energiu vďaka spätnému získavaniu tepla a zabraňuje vzniku nadmernej vlhkosti v dome.

- elektrické rozvody, vonkajšia a vnútorná elektrická skriňa

- klimatizácia Daikin Sensira, ktorá chladí aj hreje, dosahuje účinnosť A++ a je šetrná k životnému prostrediu. Disponuje vylepšeným kompresorom, vďaka ktorému je spoľahlivá, úsporná a veľmi tichá, môže fungovať aj ako ventilátor s fúkaním vzduchu bez chladenia alebo ohrievania.

- príprava na fotovoltiku

- inštalačný modul závesného WC

- príprava na žalúzie

- vymaľovanie interiéru na bielo 2x

- betónová terasa

- voda s nezámrzným ventilom vyvedená na fasáde

- dažďový kanalizačný vsak

- oplotenie jednej strany pozemku betónovým oplotením

- tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby

- chodník zo zámkovej dlažby

- hrubé terénne úpravy pozemku

Dom je aktuálne v procese výstavby, predpokladaný termín dokončenia september 2023. Možnosť dokončenia do štandardu.

Viac info o projekte na www.domygajary.sk

https://www.domygajary.sk/novy-inzerat-38